Как правильно выбрать земельный участок

Как изменчива жизнь… Еще лет 20 – 15 назад все наше население без оглядки устремлялось в города. А городским жителям вполне хватало садового участка, в основном не для загородного отдыха, а для полезного времяпрепровождения в выходные дни. Теперь же, мы скорее хотим иметь загородное жилье и возможность беспрепятственно перемещаться на работу или на отдых в город. Хотелось бы знать, что будет через следующие 15 -20 лет, но знать нам это не дано, а вот планирование мы вполне можем осуществить.

На мой взгляд, можно выделить четыре основных фактора, которые необходимо учитывать при выборе адреса Вашего будущего дома.

1. Территориальный фактор.

Попробуйте сделать следующее. Возьмите лист бумаги и нарисуйте на нем схему расположения основных пунктов пребывания Вас и всех членов Вашей семьи в период настоящего времени. Теперь, желательно заглянуть в будущее лет на 5-10 и с учетом возможных изменений нанести такие же пункты пребывания, к примеру, через 5 лет кружками другого цвета. Не забудьте указать на схеме место, на котором Вы собираетесь построить дом. Соедините и те и другие пункты двумя разными цветами карандаша. Также, имейте в виду, что город за 10 лет разрастается на 5-10 км., это тоже необходимо учитывать. Таким образом, у Вас теперь есть схема Вашего передвижения в настоящий момент и схема планируемого передвижения в перспективе.

Теперь Вы можете оценить, сколько времени будете тратить на дорогу, сравнить с тем, что Вы тратите сейчас, и сделать соответствующие не маловажные выводы.

2. Экологический фактор.

Любой населенный пункт имеет характерные розы ветров (схема преобладающего направления ветра) На основании этой схемы и расположения основных промышленных территорий можно сделать выводы о загрязнении участка. Специалисты Дизайн студии «Малина» производят экологический анализ территории в рамках части проектной документации. Также к экологическому фактору можно отнести психологический комфорт, как Вы ощущаете себя в этом месте, какое психологическое воздействие оказывает на Вас окружающий ландшафт. Нужно довериться своей интуиции.

3. Экономический фактор.

Вообще то, он должен стоять на первом месте, но дело в том, что первые два фактора напрямую влияют и на экономику. Ведь время – деньги, а здоровье, как известно не купишь. Поэтому используем при экономическом расчете результаты двух предыдущих.

В чем собственно экономика?

Существует экономика строительства и экономика эксплуатации. Стоимость строительства мы не будем рассматривать – мы ведь пока выясняем, где строить дом, а не какой дом строить? Для нас сейчас важна территориальная особенность с позиции выгодности (удобства) жизни на этом месте. На эксплуатацию будут влиять: типы инженерных сетей, уровень технической поддержки территории, перспектива развития. К примеру, нашли Вы прекрасный участок в деревне, построили шикарный дом, а через пять лет деревня опустела, а в 10 километрах вырос коттеджный поселок с городской инфраструктурой. И Вы сидите за своим 3-х метровым забором, не пообщаться, ни детей отправить в гости, посмотреть не на кого и себя не показать. Насколько ликвидным и привлекательным окажется такое жилье, большой вопрос?

4. Санитарно-технический фактор.

Ну и конечно место, которое Вы подобрали должно быть пригодно для строительства жилья, т.е. быть расположено на допустимом расстоянии от автомобильных и железных дорог, водоемов, различных охранных зон и т. д.

Дизайн-проекты коттеджей 

Терентьева Т.

Заказать звонок

Нажав на кнопку "Отправить", Вы даете согласие на обработку персональных данных

Заказать

Нажав на кнопку "Отправить", Вы даете согласие на обработку персональных данных

Форма отправлена!

Мы вам перезвоним